Avison Young doradzał M7 przy sprzedaży Mokotów Plaza

This class A office building is located in Warsaw. The new owner is FLE GmbH.

Mokotów Plaza to 5-piętrowy budynek biurowy klasy “A”, który przeszedł remont w 2014 roku. Znajduje się przy ulicy Postępu 6, w biurowym hubie na warszawskim Mokotowie. Całkowita powierzchnia budynku to 15,500 metrów kwadratowych, które są wynajęte takim uznanym firmom jak m.in. EnelMed, SDI Media, Securitas, BDO, Rockwool.

Mokotow Plaza znajduje się w bliskiej odległości od przystanków autobusowych, które zapewniają sprawną komunikację z najbliższymi stacjami metra, Wilanowska oraz Wierzbno. W pobliżu biegnie również droga ekspresowa S79 łącząca południową obwodnicę Warszawy z autostradą A2. Lotnisko Chopina znajduje się również w bliskiej odległości.

„Obszar Biznesowy Mokotów jest bez wątpienia najbardziej rozwiniętym biurowym hubem poza ścisłym centrum Warszawy. Obszar ten przeszedł w ciągu ostatnich kilku lat istotne przemiany urbanistyczne. Nastąpił również rozwój ulic Marynarska, Postępu oraz Woronicza a także powstało lub jest w trakcie realizacji kilka projektów biurowych, mieszkaniowych oraz hotelowych. Atrakcyjne poziomy czynszów, w porównaniu ze ścisłym centrum miasta, są idealne dla firm, które poszukują ekonomicznych rozwiązań a jednocześnie odnowionych powierzchni najmu. Spodziewamy się w najbliższej przyszłości kolejnych transakcji porównywalnymi nieruchomościami zlokalizowanymi w tym Obszarze.” – komentuje Bartłomiej Krzyżak, Senior Director, Investment w Avison Young w Polsce.

„Jesteśmy bardzo zadowoleni z naszego ostatniego zakupu na polskim rynku” – dodaje Alexander Klafsky, managing partner w FLE GmbH. „Mokotów Plaza gwarantuje stabilny przychód w ciągu kolejnych sześciu lat oraz duży potencjał wzrostu wartości. Nasze dotychczasowe inwestycje w Polsce znajdują się w kilku miastach regionalnych. Cieszymy się, że przez pozyskanie Mokotów Plaza wchodzimy również na warszawski rynek biurowy i chętnie będziemy powiększać nasze portfolio w stolicy. W 2022 roku, mamy niezmiennie duży apetyt na nieruchomości znajdujące się w Polsce.”  

Zespół doradztwa inwestycyjnego Avison Young reprezentował w przebiegu transakcji sprzedającego. M7 Real Estate korzystało również z usług prawnych kancelarii Allen&Overy. Z kolei DLA Piper oraz TPA wspierały  FLE odpowiednio doradztwem prawnym i podatkowym.